Ce se întâmplă dacă întreținerea la bloc NU este plătită la timp. Cum pot fi sancționați locatarii și ce arată legea

Întreținerea la bloc este emisă lunar de către asociație, iar aceasta trebuie să fie achitată în termen de 30 de zile de la data afișării. Dacă întreținerea la bloc nu este plătită de un locatar, atunci acestuia i se vor aplica anumite penalități, așa cum arată Legea 196/2018, art. 77.

Ce se întâmplă dacă întreținerea la bloc nu este plătită la timp de către un locatar? O persoană care întârzie cu plata poate să primească penalități. Potrivit Legii 196/2018 privind cheltuielile asociaţiei de proprietari, se aplică penalități nu mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.

Ce se întâmplă dacă întreținerea la bloc nu este achitată la timp de locatar

Cheltuielile pentru întreținere trebuie să fie achitate în termen de 30 de zile de la data afișării, pentru ca un locatar să nu fie penalizat.

„Art. 77 (1) Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalităţi pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalităţile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată, fără ca suma penalităţilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat.

(2) Termenul de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 30 de zile calendaristice de la data afişării.

(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere, prevăzute la alin. (1), se includ în fondul de penalităţi al asociaţiei de proprietari şi se vor utiliza cu prioritate pentru plata penalităţilor impuse asociaţiei de proprietari de către terţi, precum şi pentru cheltuieli cu reparaţiile asupra proprietăţii comune, reabilitarea termică sau consolidarea condominiului. Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere nu pot fi utilizate şi în alte scopuri”, arată secțiunea a II-a a cap. VII privind Veniturile şi cheltuielile asociaţiei de proprietari din Legea 196/2018.

Cum poate ajunge un locatar în instanță

De asemenea, potrivit legii, administratorul trebuie să notifice proprietarul, în scris, despre plățile restante. Există o situație în care locatarul poate să ajungă în instanță, dacă nu își plătește cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei.

„Art. 78. (2) Asociaţia de proprietari, prin preşedinte, are dreptul de a acţiona în instanţă proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afişarea listei, informând membrii asociaţiei prin afişare la avizier.

(3) Acţiunea asociaţiei de proprietari este scutită de taxa de timbru, atât în primă instanţă, cât şi în cazul exercitării de către aceasta a căilor de atac, ordinare sau extraordinare.

(4) Sentinţa dată în favoarea asociaţiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar din condominiu, poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu modificările ulterioare”, arată art. 78 al aceleiași secțiuni, potrivit lege5.ro.

Vezi și Câți bani cheltuie o FAMILIE de români, pe lună, pentru a trăi decent în Germania

Vezi și Regula încălcată pentru care riști să primești AMENDĂ pe loc. Atenționare pentru românii care locuiesc la bloc

Vezi și AMENDĂ pentru locatarii care fumează în bloc. Ce sancțiuni drastice riscă cei care încalcă legea

Sursă foto: colaj Envato (caracter ilustrativ)